* Mua hoặc thuê tên miền dongnai.nhadatvangsaigon.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

*

Báo giá xây nhà trọn gói - 0901 999 998



Nhân công hoàn thiện công trình xây dựng

(Không lát gạch sàn mái). (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10% ).
    Nhân công sơn nước 2 toàn bộ ngôi nhà. (Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám..). (Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác..). (Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. Kiếm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).
    Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bình nóng lạnh).
    Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
    Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
    Bảo vệ công trình.
    
Đối với các công trình như biệt thự, văn phòng hay các công trình có quy mô lớn hơn. Tiến độ thi công sẽ được chủ đầu tư và Sài Gòn thỏa thuận thống nhất.

Với trường hợp CĐT cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở thì sẽ phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa
Ví dụ công trình từ 200 m² đến 400 m²

Khách hàng có thể tham khảo chi tiết quy trình các bước thực hiện & thời gian hoàn thiện đối với các mẫu nhà từ 200 m² đến 400 m² tại đây.

Phản hồi khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Sài Gòn

Mỗi công trình, Sài Gòn luôn cố gắng đặt tâm huyết của mình lên từng viên gạch. Với mong muốn mang lại sự yên tâm, tin tưởng cho khách hàng. Được nhìn thấy sự vui mừng của khách hàng, chúng tôi biết rằng mình đã hoàn thành tốt công việc.

Đối với các công trình như biệt thự, văn phòng hay các công trình có quy mô lớn hơn. Tiến độ thi công sẽ được chủ đầu tư và Sài Gòn thỏa thuận thống nhất.

Với trường hợp CĐT cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở thì sẽ phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa
Ví dụ công trình từ 200 m² đến 400 m²

Khách hàng có thể tham khảo chi tiết quy trình các bước thực hiện & thời gian hoàn thiện đối với các mẫu nhà từ 200 m² đến 400 m² tại đây.

Phản hồi khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Sài Gòn

Mỗi công trình, Sài Gòn luôn cố gắng đặt tâm huyết của mình lên từng gạch. Với mong muốn mang lại sự yên tâm, tin tưởng cho khách hàng. Được nhìn thấy sự vui mừng của khách hàng, chúng tôi biết rằng mình đã hoàn thành tốt công việc.



Đối với các công trình như biệt thự, văn phòng hay các công trình có quy mô lớn hơn. Tiến độ thi công sẽ được chủ đầu tư và Sài Gòn thỏa thuận thống nhất.

Với trường hợp CĐT cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở thì sẽ phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa
Ví dụ công trình từ 200 m² đến 400 m²

Khách hàng có thể tham khảo chi tiết quy trình các bước thực hiện & thời gian hoàn thiện đối với các mẫu nhà từ 200 m² đến 400 m² tại đây.

Phản hồi khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Sài Gòn

Mỗi công trình, Sài Gòn luôn cố gắng đặt tâm huyết của mình lên từng viên gạch. Với mong muốn mang lại sự yên tâm, tin tưởng cho khách hàng. Được nhìn thấy sự vui mừng của khách hàng, chúng tôi biết rằng mình đã hoàn thành tốt công việc.

Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng.

Hiểu rõ và nắm vững các quy định về xin phép xây dựng trong khu vực nội thành của Thành Phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

Dưới đây là phần báo giá của xin phép xây dựng:

1. Lập Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng:

Bản vẽ xin phép xây dựng     20.000 đ/m2

Bên công ty LACO sẽ lập bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng quy định của quận, về mật độ, quy mô và theo yêu cầu của chủ nhà. Công Ty lập bản vẽ ký tên, đóng dấu công ty, cung cấp những giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của bạn. Bạn phải tự đi nộp, tự làm việc với quản lý đô thị và người tiếp nhận hồ sơ khi trả công văn. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc này thì rất dễ kéo dài thời gian của bạn.

Dịch Vụ Trọn Gói Xin Phép Xây Dựng Mới

Là công ty sẽ lo toàn bộ cho đến khi ra giấy phép xây dựng, Công ty sẽ làm những gì:

+ Vẽ bản vẽ xin phép theo đúng quy định của quận, huyện

+ Soạn hồ sơ xin phép đầy đủ và nộp tại quận

+ Liên hệ với thụ lý và tiếp nhận hồ sơ để chỉnh sửa bản vẽ, để đảm bảo 21 ngày hồ sơ xong.

Bạn chỉ cần làm giấy ủy quyền và cam kết công trình liền kề (tùy mỗi quận) công chứng ở Phường hoặc phòng công chứng.

Đơn giá này KHÔNG áp dụng cho các khu vực: Quận 1, Quận 3, An Phú Quận 2, Thảo Điền Quận 2, Quận Thủ Đức. Các quận này chi phí sẽ chênh lệch từ 1-3 triệu so với các quận khác.

Điều chỉnh giấy phép xây dựng 2019:

Đã xin phép mới quay lại điều chỉnh: 3 triệu đồng

Khách hàng mới: tùy vào nhu cầu khách hàng muốn điều chỉnh dễ hay khó.

NHỮNG TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH THÊM: Tùy vào từng khu vực sẽ báo giá khác nhau.

+ Bản đồ hiện trạng: Sổ đỏ cũ không có tọa độ vị trí của miếng đất, thì phải vẽ thêm bản đồ hiện trạng, để cập nhập tọa độ cho đất của chủ nhà, trung bình với giá 3.000.000 đồng (ba triệu đồng/ 1 nhà)

Lưu Ý Cần Nhớ: Khi tiến hành nộp xin phép không được thi công, ép cọc hay làm bất cứ việc gi, chủ nhà nên hỏi dịch vụ nơi bạn nhờ xin phép hay trên quận. Đừng để có những sai lầm đáng có.
Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho mình theo số 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú). Luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn miễn phí nhé.

Công ty chuyên  : Lập dự án đầu tư xây dựng - Lập dự tư vấn thiết kế đấu thầu xây dựng - Tư vấn thiết kế kiến trúc - Thiết kế dự án quy hoạch - Tư vấn giám sát thi công xây dựng - Thiết kế nội ngoại thất - Thi công xây dựng công trình . Để đáp ứng nhu cầu trên vì vậy công ty chúng tôi có hơn 20 người  Kiến trúc sư và Kỹ sư đã có kinh nghiệm trên 10 năm, tư vấn thiết kế ân cần cho từng chi tiết.

Thể hiện phong cách chuyên nghiệp, kiến trúc hiện đại, đẹp, bềnh vững theo thời gian, mật độ kỹ thuật chính xác cao, giá thành lại rẻ phù hợp cho từng khách hàng có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng.

II.Tư vấn Thiết kiến Trúc:  Hình thức thiết kế cơ sở phương án.

- Thiết lập dự án thiết kế cơ sở các công trình .( phí thiết kế 2.5% theo tổng mức đầu tư khái toán)

- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.( 20.000đ/1m2) Chủ đầu tư tự nộp.

- Dịch vụ trọn gói xin phép xây dựng A-Z nhanh: Nhà diện tích S<100m2 phí là :6.000.000đ/1 bộ xpxd, S100m2<200m2 phí là :8.000.000đ/1 bộ xpxd  – S 200<300m2 phí là : 10.000.000đ/1bhsxp, còn diện tích S.300>400m2 phí 15.000.000đ,  thời gian hoàn thành giấy phép : 21 ngày – 30 ngày

- Xin phép công trình có diện 1000m2 sàn trở lên giấy phép xin cấp Quận,giá thương lượng từ 15.000 USD – 25.000 USD . chi phí bao gồm hồ sơ và pháp lý chúng tôi đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ ra giấy phép sớm nhất.



- Vẽ hoàn công các công trình : giá 20.000đ/1m2 ( đo vẽ hoàn công , dấu mộc cty)

- Thiết kế quy hoạch: Thiết kế cơ sở (100.000/1ha).

*** Các dịch vụ : Hoàn công , hợp thức hóa nhà, tách thửa, sổ hồng, số nhà, gia hạng giấy phép, xin phép cải tạo , xin phép xây dựng mới, chuyển đổi sử dụng đất đai,…vv. ( Chi phí tham khảo : 30.000.000đ/1hs – > 40.000.000đ/1hs tùy vào mức độ hồ sơ chúng tôi đưa ra giá hợp lý nhất.!)

III.Thiết kế bản vẽ chi tiết thi công xây dựng: Hồ sơ gồm ( Kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán) -m2/sàn

-          Nhà phố 1 mặt tiền : (60.000đ/1m2), nhà phố 2 mặt tiền (70.000đ/1m2).

-          Biệt thự (90.000đ/1m2), biệt thự có hồ bơi ,(100.000đ/1m2).

-          Công nghiệp : nhà kho, nhà xưởng, nhà máy, trang trại, (15.000đ/1m2).

-          Công cộng: Trường học, bệnh viện, chung cư, chợ , siêu thị, nhà văn hóa, nhà hát, Vũ Trường, Cao ốc Văn phòng cho thuê, Chung cư ,  Chùa, Nhà thờ, Khu resort nghĩ dưỡng, Câu lạc bộ sân golf, CLB Cầu Long, Trạm xăng,
Trạm thu phí, Trạm dừng chân,   vv  ( Phí thiết kế: 3% tổng dự toán giá trị xây lắp).

-          Hàng rào : 50.000đ/1m

-          Sân vườn : 100.000đ/1m2.

-          Khách sạn , nhà hàng, nhà nghỉ : 120.000đ/1m2

-          Quán cà fe bar, cà fe sân vườn: 140.000đ/1m2.

-          Trụ sở, Văn phòng làm việc: 140.000đ/1m2

-          Câu lạc bộ, phòng hát karaoke : 150.000đ/1m2 , xử lý âm thanh hay.

VI.Thiết kế bản vẽ chi tiết thi công Nội Thất:

-          Nhà phố 1 mặt tiền : (70.000đ/1m2) - (90.000đ/1m2)

-          Biệt thự: (120.000đ/1m2) - (160.000đ/1m2)

-          Văn phòng làm việc: (140.000đ/1m2)

-          Showroom trưng bày: (120.000đ/1m2)

-          Shops trưng bày : (100.000đ/1m2)

-     Karaoke : ( 140.000đ/1m2) cách âm tuyệt đối.

*QUY ĐỊNH CHUNG THIẾT KÊ:  Phương thức thanh toán

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư Đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cơ sở.
Đợt 3: Thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế chi tiết thi công xây dựng công trình.

Nhận xây dựng cải tạo sữa chữa các hạng mục:  

-Nền  nhà ,xây tô, khung vách , ốp lát, sơn nước, mái tôn, mái ngói, cửa, cầu thang, bếp, wc, trang trí nội thất, lắp điện nước, PCCC, lắp các hệ thống thông tin, vật dụng trong nhà, thay các cửa sắt , cửa gỗ, cửa nhôm, cửa nhựa, cửa kéo , cửa cuốn. vv.

V. Giam sát thi công xây dựng các công trình:

- Giam sát trực tiếp hàng ngày : giá 7.000.000đ/1 tháng

- Giam sát trực tiếp mỗi ngày kiểm tra bản vẽ , thống kê vật tư : 12.000.000đ/1 tháng.

- Giam sát công đoạn móng , cột, đà kiềng, dầm , sàn, linh tinh các kỹ thuật khác theo đúng kỹ thuật thiết kế : 3.000.000đ/ 1 tháng.

- Đối với giám sát công trình nhà nước phí giám sát 6%/ tổng mức xây lấp công trình.

VI. Nhận kiểm tra phần dự toán thiết kế thi công xây dựng :

- Dịch vụ kiểm tra dự toán (phí 1,2% tổng dự toán xd). Uy tín và hoàn toàn chính xác 100%.

- Nhận lập dự toán công trình để khách hàng có hồ sơ vay ngân hàng có giá trị tốt nhất! phí 1% tổng mức vay xd.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay hết bao nhiêu?


Bao gia xay nha tron goi




Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.

Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Bước 3: Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

– Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

Bước 4: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Trên đây, Wedo đã chia sẻ với Quý bạn đọc và Quý khách hàng về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cùng việc chuẩn bị thành phần hồ sơ xin giấy phép cũng như trình tự các bước xin phép, thời gian xin phép và mẫu đơn xin cấp phép mới nhất. Mọi thắc mắc, mời Quý bạn đọc và Quý khách hàng liên hệ trực tiếp với Wedo để nhận được tư vấn sớm nhất!

Dịch vụ xin phép xây dựng – Lập bản vẽ thiết kế, xin phép, thi công, hoàn công các loại công trình dân dụng, công nghiệp… tại khu vực Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, Nhơn Trạch, Long Khánh….và các huyện lân cận thuộc các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình, có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình. Đến với chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ xin Giấy phép xây dựng tại Đồng Nai với thời gian tối ưu và chi phí hợp lý nhất.

QUY TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép tổ chức cá nhân được phép xây công trình trong nội dung được cấp phép. Trước khi khởi công chủ đầu tư phải có Giấy phép xây dựng trừ trường hợp xây dựng các loại công trình sau:



– Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng.

– Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

– Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

    Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
    02 Bộ bản vẽ xin phép, có mộc dấu công ty đủ năng lực (nếu công trình >250m² hoặc > 03 tầng).
    Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
    Bản trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính thửa đất, khu đất.
    Các giấy tờ có liên quan nếu xây dựng có tầng hầm, xin phép tạm…
    Giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế.
    Chứng chỉ năng lực hoạt động của công ty thiết kế
    Hồ sơ bản vẽ bao gồm: Bản vẽ kiến trúc tổng thể, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Bản vẽ kết cấu: mặt bằng móng đà kiềng, chi tiết móng, mặt bằng dầm sàn, chi tiết dầm sàn. Bản vẽ mặt bằng cấp thoát nước.
    DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG 46

Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

* Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

– Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
3. GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Với kinh nghiệm làm thủ tục xin giấy phép xây dựng tại TPHCM hơn 10 năm qua chúng tôi tin sẽ không làm bạn thất vọng về tiến độ xin phép , thời gian thiết kế bản vẽ xin phép và quá trình bàn giao sẽ không phức tạp .

    Đầu tiên chụp lại vị trí họa đồ của mẫu đất mình trong sổ đỏ , gửi qua công ty để tiến hành lập bản vẽ xin phép
    Kèm theo đó photo chứng minh chủ nhà và giấy quyền sử dụng đất có công chứng .
    Đối với một số quận gia chủ có thể không cần đi để xin phép . ( đỡ tốn thời gian hơn cho gia chủ )
    Quy trình cấp phép xây dựng mất đến từ 10 – 15 ngày xin phép .

Trường hợp rất nhiều xảy ra khi xin phép , ban đầu chỉ muốn xây 2 tầng nhưng có ý định sau này nâng lên 3 tầng . Hay móng băng hay là móng đơn thích hợp hơn đối với ngồi nhà và đất mình đang ở … rất rất nhiều câu hỏi , chúng tôi sẽ giải đáp hết cho gia chủ . Tuy sơ bộ nhưng tất cả các công năng trong nhà đều theo phong thủy .

Bước 2: Thiết kế hồ sơ

– Đơn vị chúng tôi sẽ thiết kế hồ sơ xin phép xây dựng cho khách hàng và trả hồ sơ trong vòng 1 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ và bàn giao bản vẽ PDF cho khách hàng. Khách hàng in hồ sơ ra để nộp hồ sơ xin phép xây dựng.

* Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng :

– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– 02 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất

Thưa luật sư, xin hỏi: Tôi muốn xây một căn nhà 2 tầng, nơi tôi đang ở là giáp với thị trấn nhưng các hộ dân xung quanh mỗi lần xây nhà đều phải xin cấp giấy phép xây dựng. Bây giờ tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp ở đâu ạ?

Theo đó, hồ sơ bao gồm:

- Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

- Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:


Tại sao là chúng tôi?

Bao gia xay nha tron goi Báo giá tư vấn giám sát Báo giá xây dựng khách sạn Bao gia xay nha tron goi Báo giá tư vấn giám sát Báo giá xây dựng khách sạn